Съвети за закупуване на ново жилище в строеж
Добре е да видите мястото, където ще бъде построен имотът, който
Ви интересува - обърнете внимание на сградите наоколо, на комуникациите,
каква ще е гледката от бъдещото Ви жилище.
Следващата важна стъпка е да се информирате колко ще бъде голям Вашият
нов апартамент. В новото строителство площта на апартамента, който купувате
е сбор от застроената площ на апартамента (т.е. площта, която ще използвате)
+ идеални части от общите части на сградата. Цената на апартаментите, ако
е обявена като цена на кв.м. се изчислява на база общата площ на апартамента
(т.е. върху сбора от застроената площ + идеалните части). Например:
Предлага се апартамент 60м2. От тези 60м2 има застроена площ 54м2 + 6м2
идеални части от общите части на сградата. Вашето жилище ще бъде на практика
54м2. Цената, например, е 900 евро/м2, т.е. Вие ще трябва да платите 900
х 60 = 54 000 евро
Обърнете внимание и дали в обявената квадратура за застроена площ се включват
терасите на жилището.
Вижте проекта на жилището - какви ще са размерите на стаите, какво
ще е разпределението им и си представете как ще го обзаведете и дали в този
си вид ще Ви бъде удобно.
Ако искате да има централен ТЕЦ, поинтересувайте се дали всички собственици
подписват декларации за включване (в противен случай, в последствие някои
собственици се отказват от ТЕЦ и така няма възможност за топлофициране на
сградата).
Вижте на работния проект къде се пада апартамента Ви и накъде гледат
прозорците му - понякога жилищата имат хубаво южно изложение, но заради
местоположението им в блока гледат в някоя от многобройните му секции и
собствениците не могат да се възползват от предимствата на хубавото изложение.
Поинтересувайте се в какъв вид се продава апартамента - с какви настилки,
дограми, врати, инсталации.
Обърнете внимание на сроковете за строителство и какви неустойки
поема строителния предприемач при неспазването им.
